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开发商违规交付归哪个部门处置
开发商违规交付房屋的行为，主要由住房和城乡建设主管部门(通常指住建局或建设管理局)负责处置。该部门作为房地产开发经营活动的行政主管部门，对开发企业的建设行为具有监管职责，可依法对违规交房行为... 阅读原文
合租房遇到二房东要注意什么
1、必须核实二房东的转租授权：要求查看二房东与原房东签订的原始租赁合同，确认合同中是否明确约定“允许转租”，若未约定或明确禁止转租，该转租行为无效，原房东有权收回房屋。同时留存原始合同复印件和二房... 阅读原文
买房税费中的契税怎么算
1、契税核心计算公式为应纳税额=计税依据×适用税率，计税依据一般是房屋买卖合同的成交价格，若成交价格明显低于市场价格且无正当理由，税务机关会参照市场价格核定。 2、个人购买家庭首套普通住宅，面积90... 阅读原文
买房增值税发票是什么意思
买房增值税发票是购房交易中产生的增值税凭证，主要体现房屋买卖过程中应缴纳的增值税金额。新房交易中，开发商需向购房者开具增值税发票，税率通常为9%（部分地区可能调整），作为购房成本的一部分；二手房交易中，... 阅读原文
买房月供20年好还是30年好
买房月供选20年还是30年，核心取决于家庭收入稳定性、还款压力承受度、资金使用需求三大核心因素——20年是“省息优先”，总利息更少但月供压力大;30年是“灵活优先”，月供更低但总利息更多，需结合自身财务... 阅读原文
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