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房屋过户是否需要本人到场
房屋过户不一定需要本人亲自到场，在特殊情况下可通过公证委托手续由他人代为办理，但需遵循法定程序以确保交易合法有效。不动产登记遵循《民法典》规定，原则上要求权利人或买卖双方亲自到场办理，以确保... 阅读原文
买卖双方税费承担比例如何划分
1、买方税费： 契税，首套房且面积在90平方米及以下，税率为1%;90平方米以上，税率为1.5%。二套房面积90平方米及以下，税率为1%，90平方米以上税率为2%。三套及以上住房，税率通常为3%。非住宅类房屋一般按计税参考... 阅读原文
首付交了一部分合同没签能退房吗
首付交了一部分但合同未签，能否退房需分情况判断。 若因开发商原因导致无法签订合同，如开发商手续不全、隐瞒房屋重大瑕疵等，购房者有权退房。这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅可要求退还已付首付，还能... 阅读原文
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