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购房合同是先签还是先备案

购房合同是先签还是先备案

购房合同是先签再备案的话,双方没有签约的话就没有具体的信息,不能进行备案录入,合同中应当确认当事人名称、房产基本状况、商品房的销售方式、交付使用条件及日期等诸多信息,双方确认无误以后就可以进行... 阅读原文

选房时,边户和中间户哪个更好

选房时,边户和中间户哪个更好

大家在选房的时候,都会知道去尽量选择交通方便,环境优美,配套设施完善的项目,那么选定了项目之后,大家知道该如何选择户型吗?西边户和中间户,哪个更好呢?今天就来和大家一起来聊聊这个问题。 一、西边户的优劣... 阅读原文

开盘当天做好这些准备,安心选好房

开盘当天做好这些准备,安心选好房

经过了漫长的选房对比后,在决定好心仪的楼盘后,在开盘当天该怎样做,才能选到满意的房子呢?要做哪些准备呢?别急,今天和大家好好的聊聊这个话题。 一、清晰开盘流程 开盘时,购房者的绝大多数時间全是在等,真实... 阅读原文

商品房预售制度的弊端有哪些?

商品房预售制度的弊端有哪些?

商品房预售制度的利与弊 商品房预售优点: 1、增加开发商的融资途径 商品房预售使得开发企业在建设项目初期就解决了资金问题,通过回笼资金为下一步发展保驾护航。 2、缓解紧张的住房需求 商品房预售价格... 阅读原文

办理首套房贷款要注意什么?

办理首套房贷款要注意什么?

有过贷款经历的朋友们应该知道,首套房贷款其实并不简单,有时候哪怕准备了很久或者愿意支付更多的利息,贷款还是被拒了。那到底怎样才可以成功办理首套房贷款?买首套房要注意什么呢?下面就跟着小编一起来了... 阅读原文

房子承重墙是不是不能砸

房子承重墙是不是不能砸

在装修房屋的时候,如果是需要对房屋大动的话,一般是需要对房子的墙体进行改造的,那一般房子承重墙是不是不能砸?下面一起来看看吧。 房子承重墙是不能砸,因为会影响到房屋的稳定性,严重的还会影响到整栋楼... 阅读原文

买工抵房要注意哪些事项

买工抵房要注意哪些事项

1、购房合同必须与开发商签。虽然开发商把房子抵押给了建筑商或材料商,但房子的产权还是开发商的,只要开发商还没跑路,那么债权人是不能直接处置这些房子的。 2、购房款项必须直接支付给开发商。这条的理... 阅读原文

当心!这6种情况下买房无法过户

当心!这6种情况下买房无法过户

买房时,不到过户那一步很多人的心是悬着的,因为只有过了户,房本上写上你的名字,才觉得心里踏实了,因为只有这样,从法律层面上来说,这套房子的所有权才是你的,否则你交了钱却不能过户将蒙受很大的损失。 有哪些... 阅读原文

网签价、成交价、指导价有啥区别?

网签价、成交价、指导价有啥区别?

我们在买二手房的时候,会经常听到挂牌价、评估价和成交价等很多种关于房价的叫法,而且价格差距还挺大,有的差几十万,到底哪个价格最有用呢? 挂牌价 其实都有用,就比如说挂牌价,好像这个价格并不是特别官方的... 阅读原文

进深开间对户型有何影响?

进深开间对户型有何影响?

买房时,购房者有很多基础的概念要了解,在选择户型时,开间和进深也是两个必须要了解的概念。比如房子明明不小,但采光通风不好。出现这个原因可能是因为房子的进深与开间不合理。想要居住舒适,开间和进深达... 阅读原文