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哪些指标影响房价，怎样评估房子价格？

2025-07-23 来源：
 
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1，几代产品，一代产品相差15%。

一代老破旧是四代住宅55%价格

一代老破旧是三代住宅70%价格

一代老破旧是塔楼85%价格


三代电梯高层是四代新规80%。


2，地铁10%

正地铁和地铁超过1公里的房子，价格相差10%，

正地铁口和地铁口超过500米房子价格相差5%。

从二环算起，每多一站地铁，价格便宜3%，如果地铁穿越高架桥，铁路线，小山体价格差5%。

需要换乘地铁，需要消耗三站路时间

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