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房贷利率下降但月供未减少，主要涉及以下原因：首先，房贷类型可能为公积金贷款或组合贷款中的公积金部分，这类利率由央行基准利率决定，与LPR无关，因此不受影响。其次，若选择固定利率或未转换为LPR定价的存量贷... 阅读原文

房贷利率调整是否只能一次需分情况：重定价周期仅能调整一次。根据银行新规，借款人可在贷款存续期内将原1年的周期缩短为3个月、6个月或保持1年，但调整后不可撤销。例如，若原周期为1年且重定价日为6月5日，调... 阅读原文

带押过户和正常过户有什么区别阅读原文

科技住宅和普通住宅的区别主要体现在智能化、环保节能和居住舒适度上。科技住宅配备了智能家居系统，可以一体化控制室内设备，提供恒温、恒湿、恒氧的环境，降低噪音干扰，保持空气清新。而普通住宅在这些方... 阅读原文

1、不符合贷款合同约定：贷款合同中通常会对提前还款的条件进行约定，如规定借款人需正常还款一定期限后才能提前还款，常见的是一年。若借款人在该期限内申请提前还贷，银行会依据合同规定拒绝申请。此外，合同... 阅读原文

房贷没满一年提前还款是否要给违约金，取决于贷款合同约定及银行政策。多数银行规定不满一年提前还贷需付违约金，如工商银行收提前还款金额的5%;建设银行收提前还款额的3%;招商银行收取不低于实际还款额3... 阅读原文

房屋赠与的认定标准是以过户为准‌。根据规定，房屋作为不动产，只有在房管局登记过户后才算是赠与成立‌。即使房屋没有实际过户，但只要办理了过户手续，赠与关系即成立‌。此外，即使房屋没有实际交付或过户... 阅读原文

房产继承过户本身没有法定的时间限制‌。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律，继承人可随时办理过户手续，但需注意继承纠纷的诉讼时效问题。‌ 根据《民法典》第214条和第216条，不动产物权变动自登记... 阅读原文

买房面签前是不是要还清信用卡是需要根据情况情况来的，比如说银行要求把之前的信用卡全款还清，那么就必须还清信用卡才可以申请房贷。如果银行没有求用户还清信用卡的欠款，则用户的信用卡就不会影响到房... 阅读原文