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房贷利率降了为什么月供没有少

房贷利率降了为什么月供没有少

房贷利率下降但月供未减少,主要涉及以下原因:首先,房贷类型可能为公积金贷款或组合贷款中的公积金部分,这类利率由央行基准利率决定,与LPR无关,因此不受影响。其次,若选择固定利率或未转换为LPR定价的存量贷... 阅读原文

买房落户对面积和金额有要求吗

买房落户对面积和金额有要求吗

买房落户对面积和金额是否有要求,因城市而异。在成都市核心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房,面积在90平方米以上,并实际居住,且在成都不间断缴纳社会保险1年以上的外地户口人员,可在实际... 阅读原文

房贷利率降了为什么月供没有少

房贷利率降了为什么月供没有少

房贷利率下降但月供未减少,主要涉及以下原因:首先,房贷类型可能为公积金贷款或组合贷款中的公积金部分,这类利率由央行基准利率决定,与LPR无关,因此不受影响。其次,若选择固定利率或未转换为LPR定价的存量贷... 阅读原文

房贷利率调整只能调整一次吗

房贷利率调整只能调整一次吗

房贷利率调整是否只能一次需分情况:重定价周期仅能调整一次。根据银行新规,借款人可在贷款存续期内将原1年的周期缩短为3个月、6个月或保持1年,但调整后不可撤销。例如,若原周期为1年且重定价日为6月5日,调... 阅读原文

带押过户和正常过户有什么区别

带押过户和正常过户有什么区别

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科技住宅和普通住宅的区别

科技住宅和普通住宅的区别

科技住宅和普通住宅的区别主要体现在智能化、环保节能和居住舒适度上。科技住宅配备了智能家居系统,可以一体化控制室内设备,提供恒温、恒湿、恒氧的环境,降低噪音干扰,保持空气清新。而普通住宅在这些方... 阅读原文

提前还房贷申请被拒怎么回事

提前还房贷申请被拒怎么回事

1、不符合贷款合同约定:贷款合同中通常会对提前还款的条件进行约定,如规定借款人需正常还款一定期限后才能提前还款,常见的是一年。若借款人在该期限内申请提前还贷,银行会依据合同规定拒绝申请。此外,合同... 阅读原文

房贷没满一年提前还款要给违约金吗

房贷没满一年提前还款要给违约金吗

房贷没满一年提前还款是否要给违约金,取决于贷款合同约定及银行政策。多数银行规定不满一年提前还贷需付违约金,如工商银行收提前还款金额的5%;建设银行收提前还款额的3%;招商银行收取不低于实际还款额3... 阅读原文

房贷没满一年提前还款要给违约金吗

房贷没满一年提前还款要给违约金吗

房贷没满一年提前还款是否要给违约金,取决于贷款合同约定及银行政策。多数银行规定不满一年提前还贷需付违约金,如工商银行收提前还款金额的5%;建设银行收提前还款额的3%;招商银行收取不低于实际还款额3... 阅读原文

房屋赠与是以过户还是给钥匙为准

房屋赠与是以过户还是给钥匙为准

房屋赠与的认定标准是以过户为准‌。根据规定,房屋作为不动产,只有在房管局登记过户后才算是赠与成立‌。即使房屋没有实际过户,但只要办理了过户手续,赠与关系即成立‌。 此外,即使房屋没有实际交付或过户... 阅读原文