为什么房地产项目要做智能化设计？

2016-05-25 来源：耒阳房产网

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1.智能化发展迅速，如果对智能化的理解跟不上发展趋势，花钱投资了落后的技术（系统还没有开始使用，就已经落后了）。

　　2.社会发展趋势，人们对品质和服务的要求越来越高，智能化正是顺应了这一潮流，要做智能化、人性化的设计。

　　3.海量智能化系统应用，先期不做规划设计可能会造成功能堆积，投资成本居高，系统臃肿庞杂不兼容，后期系统不稳定，不易管理维护。

　　4.智能化作为传统的建筑配套，如何把沉淀投资转化为亮点性投资，实现价值前置。

　　5.繁杂的招采工作，如果前期不做智能化规范设计，智能化工程投标价格差异大（产品参数，配置，数量，品牌等标准不统一），工程投标报价的合理性很难判断。

　　6.复杂的工程施工，智能化多专业同界面交叉施工，先期不做好设计，就会造成施工反复或者施工界面盲区，造成管理成本浪费。

　　7.公正，客观的验收标准，专业的智能化设计，可以作为公正客观的第三方，建立明晰的验收标准。

　　8.后期物业的运营和管理，在日趋以服务为王的时代，如果没有前期智能化统一的规划设计考虑，谁来保证物业的管理和运营使用的结果。

智能化设计的基础设计原则
1. 了解项目基本情况，根据项目定位、业态模式、经营理念来初步制定智能化设计标准。

　　2. 运用四维分析法，从投资者、管理者、经营者、消费者四个维度来设定智能化顶层设计理念，满足多方参与者的所有需求。

　　3. 引入大数据分析，全面了解客户特性，来源，交通工具，行为动线，消费偏好，娱乐需求等进行体验式智能化设计，并搜集数据以便针对性进行信息推送。

　　4. 运用O2O模式，线下体验与线上推广、交流、评论、展示结合，来让客户持续关注。

　　5. 站在智能化的角度营造体验式营销环境，打造体验式营销动线，规划消费者的心里感受预想值，让其更加深刻的理解项目的价值。

　　6. 减少冗余，节省成本，同时为智能化后期升级服务预留接口，保障项目后期的正常运转。

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