耒阳房产网 2014年6月耒阳楼市月度报告耒阳房价耒阳楼盘耒阳买房

据耒阳房管局数据中心统计，2014年6月，耒阳共成交新建商品住宅281套，成交均价为2588元/㎡，成交面积为33774㎡。均价方面，环比5月下跌约0.8%，同比去年5月下跌了约8.6%。六月的成交均价更是创下2014年上半年最低的价格纪录。成交均价的下跌当然也促进成交套数的上升。从成交量来看，较今年5月份成交的254套，环比上涨了10.6%，有小幅上升；同比去年6月成交套数，上升了约95.1%。


2014年6月，耒阳共成交新建商品住宅281套。其中蔡子池以88套的数量稳坐第一，占全部销售量的31%。不过较之5月的成交数量是有明显的下跌的。尾随第二的是五里牌片区，成交套数79套。占全部销售的28%。两个片区以绝对的优势超过总销售的50%。三顺区域成交51套，占销售的18%。灶市片区成交35套，占销售的12%。金南片区成交24套，占比9%。水东江片区成交的4套只占据了2%的位置。		2014年6月份，耒阳市共成交新建商品住宅房281套，增加了27套。虽然部分楼盘的销量降幅大，不过丝毫不影响它整体成交量的增加。成交量相比于5月份增加了10.6%。延续了自三月以来的稳定增长。不过较之2月421套而言还是有一定差距的。成交套数的增加与成交均价的变化时密切相关的。4、5、6月以来，成交均价一直处于下降的趋势，刺激了更多的消费者购房。

2014年6月，蔡子池街道成交数量为88套，占全部销售量的31%。成交排行第一。不过环比下降了41.7%。蔡子池街道的楼盘数量较多。西湖广场、希望花园两大楼盘的热销显然没有完全拉动它的整体成交数量。这与它的成交均价是密切相关的。可以看到，6月的成交均价较之5月的均价上涨了8.5%。		2014年6月，五里牌片区成交79套，占全部销售总量的28%。以惊人的速度上升，成交数量仅次于蔡子池街道。环比增长了97.5%。成交均价下跌了1.5%。其中鑫城华庭、锦绣山湖、闽港新城紫荆府等楼盘销售量都非常不错。其中鑫城华庭作为五里牌片区的一位新成员，本月成交了26套。无疑为此片区增加了不少的销量。

2014年6月，三顺片区成交51套，占全部销售的18%。环比增长了750%。成交数量增加了45套，同时也创下了三顺片区2014年上半年销售之冠。比前4个月的销售之和还多14套。是环比增长率和最大的一个片区。绿雅阁成为本月销售量最大的楼盘。成交均价下跌了25%。成为此片区2014年上半年的均价最低值。成交均价的大幅度下跌也直接推动了消费者的购房欲望。		2014年6月，水东江区域成交4套，占比2%。环比跌幅69.2%。均价为1348，比5月多出了200，环比上涨了17.4%,6月的均价更是2014年上半年之最。这些是导致其成交量下降的最重要的因素。水东江片区由于楼盘较少，每月的成交量相比于其他楼盘而言较为偏低。

2014年6月，灶市街道成交35套，占比12%。环比增长了84.2%。在本月销售排行中位列第四，本月均价为2812，环比下跌了4.1%。可以看成交数量和成交均价是呈反比的。其中亚太凤翔名城成交14，较之上月增长了13套。6月的均价低于4月的均价，过销售量还是低于4月的。灶市地理位置相对于市中心楼盘位置较偏，不过位于灶市街道的外滩公馆和维多利亚城的均价都突破了3000元。成为本区域均价最高的楼盘。		2014年6月，金南片区成交24套，占比9%。相比于上月仅一套之差。环比下跌了4.1%。其中天赐良苑、金域中央等楼盘较之上月成交数量都有一点小的变化。金南片区连续三月成交量一直处于波动不大的趋势。不过均价的变化还是有很明显的变化的。6月的成交均价是2479元，环比下跌了10.1%。金南片区的均价下跌可是成交量也跟着有所降幅，这点与其他几大片区截然相反。

2014年6月份，耒阳市共成交新建商品住宅房281套，增加了27套。虽然部分楼盘的销量降幅大，不过丝毫不影响它整体成交量的增加。成交量相比于5月份增加了10.6%。延续了自三月以来的稳定增长。不过较之2月421套而言还是有一定差距的。成交套数的增加与成交均价的变化时密切相关的。4、5、6月以来，成交均价一直处于下降的趋势，刺激了更多的消费者购房。		2014年6月份耒阳住宅类商品房成交均价为是2588元，为2014年上半年的成交均价最低。相比于5月下跌了0.8%。相对来说是一个比较平稳的趋势。成交均价的下降也直接导致了房屋成交数量的增加。许多大城市中也出现了均价有所下降的趋势，这也使得更多的消费者在观望着，期待着下半年房价有所下降。

蔡子池片区
开元·盛世华城	优惠	3580元/㎡	普罗旺斯桂花苑	优惠	3700元/㎡	天华名城	优惠	3000元/㎡
金星国际	优惠	3300元/㎡	腾凤新城·世纪北苑	优惠	2688元/㎡	皇城名居	优惠	2750元/㎡
鹏程·中央豪庭	优惠	2600元/㎡	万元·西湖广场	优惠	3200元/㎡	碧水阳光	优惠	2438元/㎡
普罗旺斯·紫薇苑	优惠	2980元/㎡	东兴城·鼎尚广场	优惠	待定	鑫城华庭	优惠	2800元/㎡
维多利亚城	优惠	待定	西湖名邸	优惠	2800元/㎡	振兴国际	优惠	3000元/㎡
城北鑫城	优惠	待定
金南片区
和谐花苑二期	优惠	3200元/㎡	金鹏国际·茗轩	优惠	2300元/㎡	城市经典	优惠	待定
滨江·凯旋门	优惠	2600元/㎡	金域中央·华府	优惠	2580元/㎡	塞纳河畔	优惠	2555元/㎡
南城一品	优惠	2500元/㎡	和谐南苑三期	优惠	2500元/㎡
灶市片区
凤翔名城二期	优惠	3000元/㎡	外滩公馆	优惠	3600元/㎡	华生公馆	优惠	2028元/㎡
白沙御城	优惠	待定	华盛家园	优惠	2399元/㎡	慈辉花苑	优惠	2100元/㎡
兴业家园	优惠	2500元/㎡
水东江片区
荷塘月色	优惠	1600元/㎡	大城·悦龙湾	优惠
五里牌片区
紫荆府	优惠	3300元/㎡	景强国际	优惠	2700元/㎡	紫晶城	优惠	2800元/㎡
金玉蓝湾	优惠	待定	香格里拉	优惠	3200元/㎡	鸿泰国际	优惠	2800元/㎡
三顺片区
康桥美郡	优惠	2600元/㎡