耒阳房产网 2014年4月耒阳楼市月度报告耒阳房价耒阳楼盘耒阳买房

据耒阳房管局中心统计，2014年4月份，耒阳市共成交新建商品住宅219套，成交均价为2790元/㎡。从成交量来看，较今年3月份成交的174套，环比上升了25.8%。均价方面，环比3月有所上涨，涨幅约为5.4%。
从全国房地产调控环境看，紧跟两会召开之后的4月，中央提出"双向调控"分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，整个4月耒阳房地产市场住宅类新建商品房无开盘及加推的项目，供应量方面并无增加;而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。3月住宅市场未现"阳春"旺季，耒阳住宅从成交量到均价虽然环比3月有小幅上升，但同比却明显下降。


2014年4月，耒阳市住宅类商品房共成交219套，其中灶市片区的白沙小区创下了44套的成交佳绩，成为4月份月销量冠军。细看4月份耒阳住房成交的区域分布情况，灶市片区成交70套，约占成交总量的32%，蔡子池片区成交量为69套，与灶市片区的成交量仅一套之差，同时这两大片区也成为全市成交量最大的两个区域。五里牌片区成交39套，约占成交总量的18%。三顺片区成交8套，水东江片区成交7套，金南片区成交26套。		从各区域成交价格来看，除了水东江片区，其他五个片区成交均价均超过了2500元/㎡。本月的灶市片区与蔡子池片区不仅在成交数量上仅一套之差，而且在成交均价上也十分接近。灶市片区4月份成交均价为2923元/㎡，成为全市第一，蔡子池2922元/㎡的成交均价仅次于灶市片区位居全市第二。金南片区、三顺片区、五里牌片区成交均价分别为2860元/㎡，2660元/㎡，2541元/㎡；而水东江片区仍然保持较低成交均价，为1115元/㎡。

2014年4月，耒阳蔡子池片区住宅成交69套，环比3月份，有所下滑，跌幅为11.5%。其中天华名城、天安花苑、阳光·书香城本月销量也进入月度销量前十。4月份蔡子池片区住宅成交均价为2922元/㎡，环比3月略微下跌，跌幅为1.7个百分点。		耒阳五里牌片区4月份住宅成交了39套，环比三月份的35套有所增加，涨幅为11.4%。其中闽港新城紫荆府、友谊新城三期两个楼盘的成交量占整个片区近50%的比例。其4月份的成交均价为2541元/㎡，环比3月份有小幅上涨。

耒阳三顺片区4月住宅成交8套，因耒阳地理区划分的特点，三顺片区目前经统计的房产交易数据就仅绿雅阁（康桥美郡）一个楼盘，因此基数较小，而环比3月份6套的成交量上升了25%，成交均价为2660元/㎡，与四月份相比有小幅下降。		与三顺片区一样，耒阳水东江片区目前统计的房产交易数据也仅荷塘月色一个楼盘。水东江片区4月份成交量为7套，相比3月增加了2套。在成交均价方面有所下降，环比3月的1199元/㎡，下降了84元/㎡，涨幅为7个百分点。

耒阳灶市片区4月份住宅成交70套，环比3月份，上升十分明显，涨幅达400%之大，主要原因是片区内的白沙小区以44套的成交佳绩获4月份月度销量冠军，使整个灶市片区在4月份的成交量大幅提高。成交均价方面，4月份灶市片区位于整个城区榜首，为2923元/m2，以3月份相比上涨了7.7%。		耒阳金南片区今年以来住房成交量呈现梯子型下降趋势。4月份住房成交了26套，与3月份相比虽减少了10套，但下降幅度仍有所缓解。其中和谐花苑、金域中央、天赐良苑交易量均保持相对稳定。成交均价为2860元/㎡,环比3月份。涨幅较为明显，为15.3%。

2014年4月份，耒阳市共成交新建商品住宅房254套，与3月份174套的成交量相比，有大幅度提升。纵观五个月份的成交情况，一、二月份为年底，一贯成为房产成交高峰期，因此成交量十分可观；三、四月份为年初，虽交易量相对较小，但随着房产市场慢慢步入轨道，其成交量也在上升。		2014年4月份耒阳住宅类商品房成交均价为2790元/㎡，为近四个月份中最高成交均价，相比3月份，环比上涨了5.4个百分点。从耒阳房价月度走势图可以看出，今年1月份至4月份，耒阳住宅类商品房均保持2600元/㎡以上的成交均价，且一直处于上涨趋势。

蔡子池片区
开元·盛世华城	优惠	3580元/㎡	普罗旺斯桂花苑	优惠	3700元/㎡	天华名城	优惠	3000元/㎡
金星国际	优惠	3300元/㎡	腾凤新城·世纪北苑	优惠	2688元/㎡	皇城名居	优惠	2750元/㎡
鹏程·中央豪庭	优惠	2600元/㎡	万元·西湖广场	优惠	3200元/㎡	碧水阳光	优惠	2438元/㎡
普罗旺斯·紫薇苑	优惠	2980元/㎡	东兴城·鼎尚广场	优惠	待定	鑫城华庭	优惠	2800元/㎡
维多利亚城	优惠	待定	西湖名邸	优惠	2800元/㎡	振兴国际	优惠	3000元/㎡
城北鑫城	优惠	待定
金南片区
和谐花苑二期	优惠	3200元/㎡	金鹏国际·茗轩	优惠	2300元/㎡	城市经典	优惠	待定
滨江·凯旋门	优惠	2600元/㎡	金域中央·华府	优惠	2580元/㎡	塞纳河畔	优惠	2555元/㎡
南城一品	优惠	2500元/㎡	和谐南苑三期	优惠	2500元/㎡
灶市片区
凤翔名城二期	优惠	3000元/㎡	外滩公馆	优惠	3600元/㎡	华生公馆	优惠	2028元/㎡
白沙御城	优惠	待定	华盛家园	优惠	2399元/㎡	慈辉花苑	优惠	2100元/㎡
兴业家园	优惠	2500元/㎡
水东江片区
荷塘月色	优惠	1600元/㎡	大城·悦龙湾	优惠
五里牌片区
紫荆府	优惠	3300元/㎡	景强国际	优惠	2700元/㎡	紫晶城	优惠	2800元/㎡
金玉蓝湾	优惠	待定	香格里拉	优惠	3200元/㎡	鸿泰国际	优惠	2800元/㎡
三顺片区
康桥美郡	优惠	2600元/㎡