耒阳房产网 2014年5月耒阳楼市月度报告耒阳房价耒阳楼盘耒阳买房

据耒阳房管局统计，2014年5月，耒阳共成交新建商品住宅254套，成交均价为2610元/㎡，成交总面积为31332.37平方米。从成交量来看，较今年4月份成交的219套，环比上升了16%，有小幅提高。均价方面，环比4月下降了约6.4%。
依目前全国房地产市场情况来看，中国楼市在5月份延续降温的态势。市场趋冷，造成购房者观望情绪增多，整体成交下滑的情况，尽管限购政策在许多二三线城市执行得并不严格，包括耒阳，但是整体的市场造成购房者信心受到些许影响，因此今年成交量确实有所下滑。而目前耒阳购房的主力军依然是广大刚需群体，因此耒阳房地产市场虽然有所波动，但相比于一二线城市，依然处于良性循环的状态。


2014年5月，衡阳市住宅类商品房共成交254套，其中蔡子池片区成交151套，约占成交总量的59%，凭借处于市中心繁华地段的优势位置，成为全市成交量最大的区域，其中聂洲22组商住楼成交30套，成为耒阳市本月成交最多的楼盘。五里牌片区成交40套，约占成交总量的15.7%。三顺片区成交6套，水东江片区成交13套，金南片区成交25套，灶市片区成交19套。		从各区域成交价格来看，除了水东江片区，其他五个片区成交均价都十分接近。由于外滩公馆、亚太凤翔名城成交的均价较高，拉高了灶市片区的整体均价，使得灶市片区5月份以2993元/㎡的成交均价成为全市最高；其次金南片区成交均价约为2759元/㎡，位居第二；蔡子池片区、五里牌片区、三顺片区成交均价分别为2665元/㎡，2623元/㎡，2528元/㎡；而水东江片区仍然保持较低成交均价，为1148元/㎡。

2014年5月，耒阳蔡子池片区住宅成交151套，环比4月份，上涨幅度极大，达119%之多。聂洲22组商住楼、西湖广场热销，希望花园、天华名城、天安花苑本月销量也进入月度销量前十。5月蔡子池片区住宅成交均价为2665元/㎡，环比4月略微下跌，跌幅为8%。		耒阳五里牌片区5月份住宅成交了40套，与4月份成交量相比仅一套之差其中闽港新城紫荆府的成交量占整个片区近50%的比例。该片区连续三个月份，成交量都呈现稳中上升态势。其5月份的成交均价为2623元/㎡，环比4月有小幅上涨，涨幅约为3.2%。

耒阳三顺片区5月住宅成交6套，因耒阳地理区划分的特点，三顺片区目前经统计的房产交易数据就仅绿雅阁（康桥美郡）一个楼盘，因此基数较小，而环比4月份6套的成交量下降了25%，成交均价为2528元/㎡，与四月份相比有小幅下降。		与三顺片区一样，耒阳水东江片区目前统计的房产交易数据也仅荷塘月色一个楼盘。水东江片区5月份在成交量和成交均价方面均有所提高，成交量为13套，相比3月增加了6套，涨幅为85.7%。其成交均价为1148元/㎡，环比4月，上涨了33元/㎡，涨幅为3个百分点。

耒阳灶市片区5月份住宅成交19套，环比4月份，下降十分明显，跌幅达76%之大，主要原因是居于4月份月度销量冠军的白沙小区在5月份成交量仅不足10套，使整个灶市片区在5月份的成交量大幅下降。成交均价方面，5月份灶市片区位于整个城区榜首，为2933元/m2，与4月份基本持平。		耒阳金南片区今年以来住房成交量呈现小幅下降趋势。5月份住房成交了25套，与4月份相比减少了1套，其中和谐花苑、金域中央、天赐良苑交易量均保持相对稳定。成交均价为2759元/㎡,环比4月份有所下降，跌幅为3.5%。

2014年5月份，耒阳市共成交新建商品住宅房254套，与4月份419套的成交量相比，增加了35套，涨幅为16%。纵观五个月份的成交情况，一、二月份为年底，一贯成为房产成交高峰期，因此成交量十分可观；三、四、五月份为年初，虽交易量相对较小，但随着房产市场慢慢步入轨道，其成交量也不断上升。		2014年5月份耒阳住宅类商品房成交均价为2610元/㎡，为近五个月份中最低成交均价，相比4月份，环比下降了6个百分点。1月份至5月份，耒阳住宅类商品房成交均价保持2600元/㎡上下的均价，虽有所波动，但总体来讲比较稳定，说明耒阳房地产市场发展态势相对良好。

蔡子池片区
开元·盛世华城	优惠	3580元/㎡	普罗旺斯桂花苑	优惠	3700元/㎡	天华名城	优惠	3000元/㎡
金星国际	优惠	3300元/㎡	腾凤新城·世纪北苑	优惠	2688元/㎡	皇城名居	优惠	2750元/㎡
鹏程·中央豪庭	优惠	2600元/㎡	万元·西湖广场	优惠	3200元/㎡	碧水阳光	优惠	2438元/㎡
普罗旺斯·紫薇苑	优惠	2980元/㎡	东兴城·鼎尚广场	优惠	待定	鑫城华庭	优惠	2800元/㎡
维多利亚城	优惠	待定	西湖名邸	优惠	2800元/㎡	振兴国际	优惠	3000元/㎡
城北鑫城	优惠	待定
金南片区
和谐花苑二期	优惠	3200元/㎡	金鹏国际·茗轩	优惠	2300元/㎡	城市经典	优惠	待定
滨江·凯旋门	优惠	2600元/㎡	金域中央·华府	优惠	2580元/㎡	塞纳河畔	优惠	2555元/㎡
南城一品	优惠	2500元/㎡	和谐南苑三期	优惠	2500元/㎡
灶市片区
凤翔名城二期	优惠	3000元/㎡	外滩公馆	优惠	3600元/㎡	华生公馆	优惠	2028元/㎡
白沙御城	优惠	待定	华盛家园	优惠	2399元/㎡	慈辉花苑	优惠	2100元/㎡
兴业家园	优惠	2500元/㎡
水东江片区
荷塘月色	优惠	1600元/㎡	大城·悦龙湾	优惠
五里牌片区
紫荆府	优惠	3300元/㎡	景强国际	优惠	2700元/㎡	紫晶城	优惠	2800元/㎡
金玉蓝湾	优惠	待定	香格里拉	优惠	3200元/㎡	鸿泰国际	优惠	2800元/㎡
三顺片区
康桥美郡	优惠	2600元/㎡