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资讯列表
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- [房产]买房税费中的契税怎么算
- 1、契税核心计算公式为应纳税额=计税依据×适用税率，计税依据一般是房屋买卖合同的成交价格，若成交价格明显低于市场价格且无正当理由，税务机关会参照市场价格核定。 2、个人购买家庭首套普通住宅，面积90平方米及以下 ...
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- [房产]买二手毛坯房子要注意什么陷阱
- 买二手毛坯房子要注意什么陷阱
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- [房产]为什么买房，是普通人改变命运的第一步
- 为什么买房，是普通人改变命运的第一步
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- [房产]买房增值税发票是什么意思
- 买房增值税发票是购房交易中产生的增值税凭证，主要体现房屋买卖过程中应缴纳的增值税金额。新房交易中，开发商需向购房者开具增值税发票，税率通常为9%（部分地区可能调整），作为购房成本的一部分；二手房交易中，若房屋未满2 ...
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- [房产]买房月供20年好还是30年好
- 买房月供选20年还是30年，核心取决于家庭收入稳定性、还款压力承受度、资金使用需求三大核心因素——20年是“省息优先”，总利息更少但月供压力大;30年是“灵活优先”，月供更低但总利息更多，需结合自身财务状况权
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- [房产]买期房烂尾了钱还能退回来吗
- 买期房烂尾了钱还能退回来吗
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- [房产]租毛坯房需要注意哪些法律风险
- 1、房屋合法性风险：需核实房东是否取得房屋产权证书，以及房屋是否具备建设工程规划许可证，未取得相关证件的房屋租赁合同可能被认定为无效。同时要确认房东为房屋实际权利人，避免因无权出租导致合同无法履行。 2、装 ...
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- [房产]房屋所有权是永久的吗
- 房屋所有权是永久的。房屋作为个人合法财产，所有者对其拥有永久性的权利，包括占有、使用、收益和处分等。只要房屋未灭失，产权人对房屋的所有权就一直存在。 不过，房屋是建在土地上的，我国土地所有权归国家或集体，个人 ...
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- [房产]二手房交房流程是怎样的
- 1、前期准备：买卖双方约定交房时间、地点，提前联系物业到场;买方携带身份证、房产证(或不动产权证)、购房合同，卖方携带房屋钥匙、水电气暖等缴费凭证。 2、产权与资料核验：买方核对房产证信息(产权人、面积、抵押状 ...
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- [房产]结婚后公婆买房属于谁
- 结婚后公婆买房属于谁
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- [房产]签购房合同必须交首付吗
- 签购房合同必须交首付吗
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- [房产]小产权房子可以落户吗
- 小产权房子可以落户吗
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- [房产]房屋延期交房违约金有上限吗
- 房屋延期交房违约金有上限吗
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- [房产]交房条件需要开发商提供啥材料
- 1、《工程竣工验收备案表》(核心法定材料，证明房屋经相关部门验收合格，符合交付标准)。 2、《住宅质量保证书》(明确房屋质量保修范围、期限、责任及保修单位，是开发商承担质量责任的书面承诺)。 3、《住宅使用说明 ...
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- [房产]婚前贷款买房公证能约定份额吗
- 婚前贷款买房公证能约定份额吗
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- [房产]租房纠纷中违约金怎么计算合理
- 租房纠纷中违约金怎么计算合理
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- [房产]租房纠纷调解成功后需要签协议吗
- 租房纠纷调解成功后需要签订书面协议，书面协议是调解结果的法定凭据，明确双方权利义务，避免后续因口头约定不清再次产生纠纷。 若涉及退款、赔偿等履行事项，协议可作为申请法院强制执行的依据，保障调解成果的实际落地 ...
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- [房产]买房中介费是买方出还是卖方出
- 买房中介费由谁承担并没有固定的规定，主要取决于买卖双方与中介的协商结果。在很多房产交易中，买方通常会承担中介费。这是因为买方通过中介获取房源信息、享受带看、谈判、协助办理手续等服务。中介费比例一般为房 ...
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- [房产]买二手房可以加孩子名字吗
- 买二手房可以加孩子名字。在购买二手房时直接加上孩子名字，相当于在房屋买卖合同中使孩子成为共同购买人。但要根据孩子的年龄分情况来看。 若孩子是完全民事行为能力人，能独立实施民事法律行为，可正常在购房合同和 ...
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- [房产]买的期房烂尾了可以停贷吗
- 买的期房烂尾了可以停贷吗
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- [房产]全款和贷款的买卖合同有差异吗
- 全款和贷款的买卖合同有差异吗
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- [房产]全款和贷款的买卖合同有差异吗
- 全款和贷款的买卖合同有差异，首先，付款方式条款不同，全款合同明确一次性付款的时间、方式等，贷款合同则要规定首付比例、时间以及贷款申请办理责任、贷款审批不通过的处理办法等。其次，违约责任不同，全款交易的违约责任 ...
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- [房产]商品房买卖备案需要多久
- 商品房买卖备案需要多久
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- [房产]二手房购房合同能转让吗
- 二手房购房合同在一定条件下可以转让。 一般来说，如果合同中没有关于禁止转让的特别约定，那么购房者可以将其享有的合同权利义务概括转让给第三人。这通常需要经过合同另一方(即卖方)的同意。因为合同的转让涉及到 ...
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- [房产]二套房公积金贷款能转商贷吗
- 二套房公积金贷款能转商贷吗
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- [房产]二套房按揭首付几成
- 二套房按揭首付几成
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- [房产]长租和短租合同有什么不同
- 1、租赁期限：长租合同通常指租期为一年或更长时间的合同，而短租合同的租期较短，一般为几天到几个月。 2、合同条款复杂程度：长租合同相对复杂，涉及租金支付方式、租赁物的维护责任、合同解除条件、违约责任等众多条款 ...
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- [房产]租房纠纷找哪个部门处理
- 1、房地产管理部门：作为房屋租赁的监管部门，房地产管理部门(如住建局租赁管理科等)有权对租房纠纷进行处理。如果纠纷涉及房屋租赁登记备案、出租人违规出租(如群租房、违建出租)等行政管理问题，可向其投诉，要求对违 ...
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- [房产]业主拖欠物业费会怎么样
- 业主拖欠物业费会怎么样
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- [房产]如何挑选合适楼层
- 如何挑选合适楼层
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- [房产]拆迁房和商品房有什么区别
- 1、产权性质不同：商品房开发商通过“招拍挂”拿国有建设用地，可办国家认可的《不动产权证书》，产权完整(含房屋所有权+国有土地使用权);拆迁房分两类，国有土地上的可办正规房产证，集体土地上的仅能办村集体/乡镇“小产 ...
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- [房产]房子贷款未还完能办离婚析产吗
- 房子贷款未还完能办离婚析产吗
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- [房产]房子烂尾贷款可以暂停吗
- 房子烂尾贷款可以暂停吗
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- [房产]未交物业费物业要求交违约金合法吗
- 一般情况下，物业要求业主支付未交物业费的违约金是合法的。这主要取决于物业服务合同的具体约定。若合同中明确规定了业主逾期缴纳物业费需支付违约金，那么物业的该项要求具有合同依据。 从法律角度看，合同是双方当 ...
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- [房产]收房先验房还是先缴费
- 收房先验房还是先缴费
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- [房产]房产证公证后是否具有法律效力
- 房产证公证后是具有法律效力的，根据规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据。房产公证的法律效力主要体现在证据效力、赋予债权文书强制执行效力、保障交易安全、固定法律事实等 ...
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- [房产]租房税费是房东交还是租户交
- 租房税费通常由房东承担，法律明确出租方为纳税义务人，需缴纳增值税、房产税、个人所得税等（税率依政策调整，如增值税减按5%征收，个税按租金20%或差额20%征收）。实际中，部分房东可能通过提高租金将税费转嫁给租户，属市场行 ...
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- [房产]房贷共同还款人承担什么责任
- 1、还款责任 共同还款人对房贷债务承担连带清偿责任，当借款人无法按时足额还款时，银行有权要求共同还款人履行还款义务，包括本金、利息及逾期罚息。 2、法律后果 若未履行还款义务，银行可通过法律程序追讨欠款，共同 ...
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- [房产]农村宅基地使用权可以卖吗
- 农村宅基地使用权可以卖吗
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- [房产]购房合同需要注意哪些条款
- 购房合同需要注意哪些条款
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