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- [房产]2025年楼市大变局：是“买”还是“卖”？曹德旺的忠告你不能忽视
- 2025年楼市大变局：是“买”还是“卖”？曹德旺的忠告你不能忽视
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- [房产]腰线层能选吗
- 腰线层能选吗
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- [房产]房贷审批通常需要多久
- 1、商业贷款：审批相对较快，若资料齐全且符合银行要求，大约2至3周能获批。但遇到银行贷款额度紧张、政策调整等特殊情况，审批时间可能会延长至1至3个月。 2、公积金贷款：由于公积金管理中心需审核购房者的公积金缴存情 ...
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- [房产]房子有贷款可以抵押银行贷款吗
- 房子有贷款可以抵押银行贷款，不过需要注意的是，办理有贷款的房子抵押贷款可能会涉及到一些额外的费用，如评估费、手续费等。此外，如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权拍卖房屋以偿还贷款本息。因此，在办理有贷款的房子 ...
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- [房产]LPR迎来年内首降 百万房贷可省利息2万余元
- 昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%，均较上一期下降10个基点。这是今年以来LPR首次下降，传递出稳市场、稳预期的明确信号。 LPR，即贷款市场报价利率，由中国人民银行 ...
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- [房产]30年房贷等额本息和等额本金哪个划算
- 30年房贷等额本息和等额本金哪个划算
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- [房产]买房遇烂尾如何最大挽回损失
- 买房遇烂尾如何最大挽回损失
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- [房产]物业随意涨物业费怎么办
- 1、查看物业服务合同：明确合同中关于物业费的约定条款，包括价格、收费标准及调整方式等。若合同未到期且明确约定了物业费标准，物业擅自涨价，业主可拒绝支付涨价部分，并要求其按原标准收费。 2、核实涨价程序：物业调整 ...
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- [房产]现房销售是否要按3%预缴增值税
- 现房销售不需要按3%预缴增值税。根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定，现房销售是指不动产达到交付条件后进 ...
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- [房产]买房贷款被拒原因有哪些
- 1、信用问题：如果借款人存在不良信用记录，如信用卡多次逾期、贷款长期拖欠等，银行会认为其信用风险较高，可能拒绝批贷。 2、还款能力不足：银行会考察借款人的收入情况，若收入不稳定或收入水平过低，无法覆盖每月还 ...
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- [房产]房贷利率降了为什么月供没有少
- 房贷利率下降但月供未减少，主要涉及以下原因：首先，房贷类型可能为公积金贷款或组合贷款中的公积金部分，这类利率由央行基准利率决定，与LPR无关，因此不受影响。其次，若选择固定利率或未转换为LPR定价的存量贷款，利率不会随 ...
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- [房产]买房落户对面积和金额有要求吗
- 买房落户对面积和金额是否有要求，因城市而异。在成都市核心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且在成都不间断缴纳社会保险1年以上的外地户口人员，可在实际居住地登记 ...
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- [房产]房贷利率降了为什么月供没有少
- 房贷利率下降但月供未减少，主要涉及以下原因：首先，房贷类型可能为公积金贷款或组合贷款中的公积金部分，这类利率由央行基准利率决定，与LPR无关，因此不受影响。其次，若选择固定利率或未转换为LPR定价的存量贷款，利率不会随 ...
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- [房产]房贷利率调整只能调整一次吗
- 房贷利率调整是否只能一次需分情况：重定价周期仅能调整一次。根据银行新规，借款人可在贷款存续期内将原1年的周期缩短为3个月、6个月或保持1年，但调整后不可撤销。例如，若原周期为1年且重定价日为6月5日，调整为3个月后 ...
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- [房产]带押过户和正常过户有什么区别
- 带押过户和正常过户有什么区别
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- [房产]科技住宅和普通住宅的区别
- 科技住宅和普通住宅的区别主要体现在智能化、环保节能和居住舒适度上。科技住宅配备了智能家居系统，可以一体化控制室内设备，提供恒温、恒湿、恒氧的环境，降低噪音干扰，保持空气清新。而普通住宅在这些方面相对传统，依 ...
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- [房产]提前还房贷申请被拒怎么回事
- 1、不符合贷款合同约定：贷款合同中通常会对提前还款的条件进行约定，如规定借款人需正常还款一定期限后才能提前还款，常见的是一年。若借款人在该期限内申请提前还贷，银行会依据合同规定拒绝申请。此外，合同可能还对提 ...
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- [房产]房贷没满一年提前还款要给违约金吗
- 房贷没满一年提前还款是否要给违约金，取决于贷款合同约定及银行政策。多数银行规定不满一年提前还贷需付违约金，如工商银行收提前还款金额的5%;建设银行收提前还款额的3%;招商银行收取不低于实际还款额3个月利息。 ...
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- [房产]房贷没满一年提前还款要给违约金吗
- 房贷没满一年提前还款是否要给违约金，取决于贷款合同约定及银行政策。多数银行规定不满一年提前还贷需付违约金，如工商银行收提前还款金额的5%;建设银行收提前还款额的3%;招商银行收取不低于实际还款额3个月利息。 ...
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- [房产]房屋赠与是以过户还是给钥匙为准
- 房屋赠与的认定标准是以过户为准。根据规定，房屋作为不动产，只有在房管局登记过户后才算是赠与成立。即使房屋没有实际过户，但只要办理了过户手续，赠与关系即成立。 此外，即使房屋没有实际交付或过户，但赠与人根 ...
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- [房产]房产继承过户有时间限制吗
- 房产继承过户本身没有法定的时间限制。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律，继承人可随时办理过户手续，但需注意继承纠纷的诉讼时效问题。 根据《民法典》第214条和第216条，不动产物权变动自登记时生效，但未 ...
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- [房产]买房面签前是不是要还清信用卡
- 买房面签前是不是要还清信用卡是需要根据情况情况来的，比如说银行要求把之前的信用卡全款还清，那么就必须还清信用卡才可以申请房贷。如果银行没有求用户还清信用卡的欠款，则用户的信用卡就不会影响到房贷审批。因此 ...
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- [房产]网贷还清了征信没更新影响房贷吗
- 网贷还清了征信没更新会不会影响房贷是要根据具体情况的，比如说在申请房贷时，银行会重点查看申请人的征信报告。如果之前的网贷记录都是按时还款，没有逾期，那么这些记录反而可以证明申请人的信用良好，有利于房贷的申请 ...
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- [房产]房产证办完抵押房产证银行会收走吗
- 房产证办完抵押后，银行通常不会将房产证收走。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。这意味着，在办理房产抵押时，房产及其占用范围内的土地使用权均 ...
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- [房产]房屋产权是从房产证办下来开始算吗
- 房屋产权并非从房产证办下来才开始计算。实际上，房屋产权中土地使用权的起始时间，通常从开发商取得土地使用权之日起算，而房产证的办理只是对房屋产权的确认和登记程序。 土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地 ...
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- [房产]住房以旧换新政策是什么意思
- 住房“以旧换新”政策是指由政府或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民出售旧房并购买新房，以改善居住条件或激活房地产市场。 住房以旧换新政策具体有哪些 住房以旧换新政策主要包括 ...
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- [房产]房贷提前还清是不是可以少利息
- 房贷提前还清确实可以减少利息支出。从利息计算原理来看，房贷利息是依据剩余贷款本金和贷款期限来计算的。当提前还清房贷时，剩余贷款本金归零，后续自然不会再产生利息。例如，贷款100万元，期限30年，年利率5%，按等额本息 ...
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- [房产]住建部：全面落实住宅新标准！
- 聚焦隔声、串味、渗漏，我国将对城镇住宅工程开展重点整治 住房城乡建设部办公厅近日印发通知，要求聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。通知要求，自《住宅项目规范》5月1日实施之日起，新建住宅 ...
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- [房产]拆迁房票政策是什么意思
- 拆迁房票政策是政府向拆迁户发放的用于购买商品房的结算凭证，可以理解为一张“房子的支票”。拆迁户凭房票可以在特定时间、区域内购买商品房，这种方式既提供了灵活的购房选择，又避免了资金外流和安置房建设周期长的 ...
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- [房产]买二手房需要缴纳维修基金吗
- 买二手房一般不需要缴纳维修基金。维修基金通常是在新房交房前由购房者交纳的，用于公共设施的维修和更新。二手房交易时，房屋已经存在，因此一般不需要再次缴纳维修基金。然而，如果二手房交易时，原房主未缴纳过维修基金 ...
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- [房产]提前还房贷有数额限制吗
- 提前还房贷是否有数额限制，需根据贷款合同约定和银行政策确定，部分银行设定了单次最低还款金额或年度限额。 根据《民法典》第六百七十七条，若贷款合同中明确约定了提前还款的金额限制(如单次最低还款额或年度限额 ...
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- [房产]公积金买房是看基数还是余额
- 公积金买房既要看缴存基数，也要看账户余额。两者都是影响公积金贷款额度的重要因素。 公积金缴存基数是计算职工每月缴存公积金金额的基础，它通常与职工的工资收入挂钩。基数越高，每月缴存的公积金金额也就越高。在 ...
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- [房产]回迁房能否买卖
- 一、回迁房产权 回迁房的产权年限要看在《国有土地使用证》上的土地性质是什么才可以确定： 1、回迁房用作住宅的话，则产权年限为70年； 2、回迁房用作综合用地使用的话，则产权年限为50年； 3、回迁房用作商业经营的话，则 ...
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- [房产]买房选房有哪些技巧？
- 技巧一：明确买房用途 买房不管是刚需自住还是投资客投资，买房流程显得非常重要。买房只有明确用途，才可以对自己参考的要素权重进行分析。如果是刚需自住，那么周边配套和出行是否方便等因素，就成了主要考虑因素；如果用 ...
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- [房产]二手房贷款买房要抵押房产证吗
- 二手房贷款买房通常需要抵押房产证。在二手房贷款过程中，银行或金融机构为了保障贷款资金的安全，通常会要求借款人将所购二手房的房产证进行抵押登记。这意味着在贷款未还清之前，房产证会被相关部门进行抵押登记注 ...
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- [房产]2025装修补贴怎么领取
- 2025年装修补贴领取方式因地区而异。以江苏为例，需通过“苏银随心办”小程序线上申请，提交身份证、房产证、装修合同等材料，审核后按购置价15%补贴，最高3万元。深圳等地支持线下门店或线上网店领券购物，最高补贴5.2万 ...
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- [房产]买新房期房契税什么时候交
- 契税应在房屋交付使用后90天内缴纳，逾期将按日加收万分之五的滞纳金。例如，如果开发商通知交房日为2025年1月1日，则契税最晚需在2025年3月31日前缴纳。 契税的缴纳依据是购房合同和不动产统一销售发票，业主需凭这些材 ...
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- [房产]二手房的中介费是买房出还是卖方出
- 二手房的中介费通常由买卖双方共同承担，但具体支付方式可以根据合同约定或协商确定。在二手房交易中，中介费的支付方式并没有固定的规定，通常由买卖双方协商决定。实践中，中介费可以由买方承担、卖方承担或双方共同 ...
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- [房产]电梯维护保养是物业管吗
- 电梯维护保养是物业管吗
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