首页/房产百科
光看房产证还不够!准确判断二手房房龄,要看哪几点?

光看房产证还不够!准确判断二手房房龄,要看哪几点?

二手房的房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄对贷款的最直接影响就是贷款年限,房龄越大,贷款年限越短。通常要求房龄最长不超过20或者25年,严格一些的银行要求不超过15年或... 阅读原文

2021房产新规来了!九大变化,有房子的速看…

2021房产新规来了!九大变化,有房子的速看…

2021年1月1日 我国首部民法典正式实施 这部民法典历时五年编纂 共7编、1260款条文、总字数逾10万 是新中国成立以来 唯一一部以“法典”命名的法律 标志着我国正式进入“法典化”时代 民法典简介 民法... 阅读原文

70年产权到期后,房子归谁?这点你必须要知道!

70年产权到期后,房子归谁?这点你必须要知道!

对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?接下来,小编就来给您梳理一下。 为什么分不同年限产权? 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问... 阅读原文

买一手房需要交那些税

买一手房需要交那些税

1、契税 (1)购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子,毕竟国家出台了二胎政策,对于超过144平米3%的住房来说,非住宅4%... 阅读原文

二手房的优势有哪些,如何避免交易风险

二手房的优势有哪些,如何避免交易风险

房子,在中国人的传统里面是必须要有的,哪怕是现在房价如此的贵。但是,第一次买房的人都会犹豫:到底要买新房还是二手房?比起价格低廉的远郊新房,二手房具有以下无可替代的优势。 首先,二手房没有烂尾风险。 ... 阅读原文

购买高层房,最好先考虑清楚这5个问题,以免入住后懊恼

购买高层房,最好先考虑清楚这5个问题,以免入住后懊恼

现在的新房基本都是高层建筑,对于购房者来说,他们的选择变得更多,所以买房时总是会犹豫不决,所以为了今后的居住品质,大家买高层房时一定注意这5个问题,否则日后生活将非常麻烦。 第一,家里有老人的最好选低... 阅读原文

房屋面积出现误差?过来人教你这样处理最好

房屋面积出现误差?过来人教你这样处理最好

很多时候开发商说的房屋面积其实与实际的面积还是存在一定误差的,当然要是误差不大的话,其实购房者也是会接受,但最怕的就是房屋面积出现误差的情况比较严重,这样对购房者来讲利益受损的就会比较严重,那此... 阅读原文

有钱人买房都选这几层!建筑学家揭秘每一层楼优缺点,建议收藏!

有钱人买房都选这几层!建筑学家揭秘每一层楼优缺点,建议收藏!

房子是生活必须品,不管有钱没钱都需要有住的地方,没钱的人只能凑活租房住,有钱的人甚至会购买两三套房子,一套自住,一套出租,但是,花了大价钱买回来的楼房,真的物超所值吗?其实通常有钱人房子置换的多了,就已经... 阅读原文

房贷利率上涨,贷款可以提前还吗?这些房贷知识点请务必了解!

房贷利率上涨,贷款可以提前还吗?这些房贷知识点请务必了解!

买房,对现在的我们来说绝对是人生中非常重要的一件大事,因为房子关系着以后的生活质量。但是高昂的房价让很多家庭在掏空“六个钱包”的同时,不得不借助银行贷款。很多人聊到房贷时,往往更关注公积金额度... 阅读原文

租房套路多?不用怕,记住这五条就够了!

租房套路多?不用怕,记住这五条就够了!

“北京CBD主卧1000元/月”,“海淀西二旗正规一居室1500元/月”,“朝阳区精装修单间800元/月”……在你租房的时候,是否看到过类似的房源?诱人的图片、可口的价格,恨不得立刻签订合同、拎包入住。 其实,这都... 阅读原文