在“耒阳步入一小时经济圈”的发展大背景下，为给城市发展注入新鲜血液，促进城市社会发展，提升民居品质，2006年，在耒阳市委、市政府的热切关注和大力的支持下，以来自深圳的管理团队结合本土实力成立的耒阳深发房地产开发有限公司入驻耒阳，成为耒阳少数由外商开发房产的企业之一 。

“投资耒阳，是因为耒阳拥有四通八达的区位优势，以及巨大的潜在升值空间。” 耒阳市深发地产开发有限公司•金域中央项目副总经理肖征图精辟分析道，“面对耒阳同行业的房产竞争，我们有自己的优势，借鉴“深圳”模式，融合耒阳本土元素，设计出别具一格的适合耒阳人民喜好的房子是我们企业与本地企业的核心竞争力所在。”

“超前的设计理念和风格，就是引领耒阳房产时尚风潮的核心。”肖征图沉着稳定地说。近年来，耒阳通过不断地发展，新的中心格局正在形成，武广高速铁路，设耒阳站，从耒阳高铁乘高铁，18分钟到衡阳，46分钟到长沙，100分钟到广州，高铁的通车把耒阳带入了广州和长沙的一个小时经济圈；今年年底深圳北站的开通，更加快了耒阳融入深圳经济辐射圈。

耒阳市城南片区有这样一个开发商项目：开盘不到半年时间，首批推出的300套精品户型销售一空，以至开发商不断加推新户型，它独辟蹊径走“深圳”风格路线，打造出了耒阳首席品质豪宅，财智官邸，却成为业内普遍认可的成功典范。

这个项目的操盘手，一个用十五年的岁月阅读过广州、深圳、惠州、等珠三角城市的职业经理人，在时间的沉淀中，积攒了丰富的地产开发经验，并在其中逐渐崭露头角为世人所知。低调谦和，从不张扬，踏踏实实做事，实实在在做人，是他生活的哲学。

这个楼盘叫金域中央；这个操盘手，叫肖征图。

借鉴“深圳”模式:“以人为本 注重实用”

金域中央，位于耒阳城市中心群英路与西湖南路交汇处，和谐花苑住宅北侧对南，交通便利，因群英南路的即将贯通，与五一路城市商业中心联系非常紧密。项目所在的区域为耒阳市政府近年来重点打造及开发的新城市中心，为了城市的发展，该市政府重金拉通了群英南路与西湖南路，这两条城市主轴线在金域中央无缝交汇，形成了城市新的中心。

“投资房产，区位优势很重要。”谈及金域中央所处的地理位置，肖征图兴趣盎然道，“我们楼盘拥有得天独厚的地理优势，位于耒阳城市中轴线，CBD中央居住区，人杰地灵，物华天宝，是块不可多得的风水胜地。”上风上水，金镶域印；时代中央，至尊才座。金域中央，位于蔡子池金南中心，尽收耒阳龙脉之龙气，春风独占，龙气自青麓山而来，经狮子岭、马阜岭入首，形成后有靠，前有照，左右相环保的风水格局。区内交通四通八达，西湖路、群英路、蔡伦路人气带动，市二中、振兴学校、幼儿园、小学汇集人气，临界商铺收水纳气，内外环境和谐融洽，小区内花园龙形水系如真龙戏水，小桥流水，达至天地人一的风水格局。正是这种独特的区位优势，让金域中央风生水起。

人无我有，人有我优，人优我独特。金域中央正是循着这样的思路，引入深圳先进的设计理念，倾力打造耒阳城市生活新高度。“以人为本 注重实用”，这是肖征图在谈及“深圳”开发模式时反复强调的话。他认为，房产开发必须要从老百姓的需求化、喜欢度着手，竭诚为他们打造出宜居又实用的房子，不断提高他们的生活品质。“深圳”开发模式拥有酿熟的筑家理念，开发商在构思时，注重以“为梦想筑家”的理念认真思考居住的每个细节，用自身独特的品质诠释产品品牌。这种人本化和实用化理念正迎合了广大消费者的需求，更是金域中央借鉴“深圳”开发模式的核心关键所在。

“以市场为导向，老百姓需要什么样的房子，我们就设计什么样的房子。”这是肖征图在房产开发中一直信守的理念。他认为，“以人为本”不仅要体现在土地规划设计上，更应表现于产品的设计上，不论开发什么样的房子，他们都会以人性化的角度出发，从房子的户型、功能、面积等方面综合考虑，力求迎合业主的需求。他说：“即使在户型面积尽量压缩情况下，公司也会全力保证房子的布局合理、功能设施齐全，绝不会浪费任何空间。”

金域中央，城市顶级住宅的新高度。它集聚各方群英，用实力打造出不凡魅力的唯美豪宅，其中它自身拥有的成熟的开发经验和资源，以及过硬的专业能力是其深受客户信赖的强力后盾。金域中央项目总投资14400万；一期前期投资约6000万。总建筑面积约12万余平方米，其中，住宅建筑面积约11万余平方米，商业建筑面积约13000平方米，主力户型以90-140㎡高层大宅为主，还有230㎡空中别墅。其中设计的样板房风格各异，特色非凡。

在设计和装饰上，金域中央追求尽善尽美，户型布局都是邀请深圳著名设计师及深圳知名装饰公司担任具体工程设计、施工，共有有四套样板房，分ABCD四种不同的装饰风格：A户型现代简欧风格，欧式格调高贵典雅，奢华中充满温馨，置身其中尤如贵族般尊贵，是现代成功人士追求的理想有园。B户型传统古典风格，以古典深色咖啡系为主，融入现代装饰艺术，打造出具有高尚生活品味的经典风格。为具有一定社会地位、财富、人生阅历的成功人士量身打造。C户型田园自然风格，进入田园风格样板房尤如回归大自然，以田园色为主，对那些经历了城市太多的喧嚣，需要在家享受清静温馨的人士提供了最佳环境。D户型现代简约风格，适合现代年轻人的风格品位，简约，洒脱，处处透着现代年轻的气息，适合年轻一代的社会精英。

项目小区内还设有架空层泛会所，亚热带园林及1.3万平方米的商业配套。南北通透的户型结构方正大气，生活分区动静适宜，以完美尺度匹配丰厚人生，豪华主卧专属卫浴，尊享私密高贵空间，超大观景阳台，贵族尺度，统领全程之最，位居小区景观之尊，尽览意大利国际大师园林巨作，客厅主卧采光上佳，通风丰沛，绿色健康人居典范。金域中央由佛山城协建筑规划设计院和湖南省建筑科学研究院联合担纲设计，规划有4栋各27层、32的高层，总户数约800户，停车位约300个。 整体布局科学合理，符合人居生活要求，做到了细致入微、体贴周到。

这就是“深圳”模式的浓缩精华，讲求人性化、实用性，是它的核心特色。该公司张辉林工程总监介绍，金域中央产品设计主要从方便客户着手，注重节约。在金域中央的电梯走廊，这种节约风范被发挥得淋漓尽致。一般楼盘的电梯走廊基本上都装有灯光，方便出行，而在金域中央楼盘里，他们统一在电梯走廊对面开设一个大窗户，既可体现人性化的设计，还可节约用电。在公共面积较大的园林景观设计上，这种人性化的节能设计更是精密周到。

财智官邸，只为奢享人居而来。作为耒阳新中心区内最高品质的高端住宅项目，金域中央带给客户带来不一般的尊贵价值：高贵的新现代主义建筑风格，融合深圳先进的装饰艺术精华，打造精致的产品细节，外立面大量运用的高级石材、高级面砖，使整个项目充满了高贵、典雅、温情；意大利merostudio（迈丘）景观设计公司担纲小区园林景观设计，是耒阳首个实行人车分流的小区，通过园林创造出高台阔府，丰富的地下车位和先进的地下停车系统完全实现地面无车化，保证社区园林环境的纯粹、尊贵；国际大师规划精致细节园林、豪华中央水景营造高品味生活意境；精工打造公共入户大堂，奢华气度非凡；深圳管理团队组建的物管公司，为业主提供国际化、专属的服务；大尺度、高舒适感的户型设计，使业主拥有真正高品质的生活享受。

打造良心工程:“追求品质  凸显细节”

千锤百炼，品质如金。金域中央，肩负着造就时代人居的不凡体验，让科技炫耀人居的质感，令建筑与人同进共享。

天生禀赋纯南向，通透之间，云淡风轻。裙楼外墙名贵石材干挂，高级质感不吝惜手笔大量运用，呈现出不亚于别墅的厚重，又兼备文化气息和时代感。无对视居住观，南北通透唯美大宅，创意课拓展空间，奢华住户大堂……

这就是位于金域中央为人们所诠释的精品名宅，豪华中渗透着温馨，舒畅中浸入着最自然。“我们追求的目标是客户进来以后，感觉很温馨、舒服，就像在家里一样。”肖征图欣慰道，“打造经典工程，良心工程，尽量为业主多考虑，是我们不懈追求的目标。”他掷地有声地强调。金域中央定位主要针对的是那些教师、公务员、外出务工的精英白领们，他们的坚定选择是对“金域”的最大信任。所以金域中央注重的首要核心理念是讲“良心”，用自己的良心做事，努力打造老百姓放心、安心、满意的宜居工程，。“这也是我们做人做事之根本”。

借经典之荟萃，传时代之精髓，彼时荣耀经此时再造，为之分野的不仅是生活高度，更是耒阳豪宅风格的再次定义。金域中央，就是在这样的经典中追求着属于自身品质的那份自信。

金域中央，理想的宜居之所。它的整体布局科学合理，符合人居生活要求，做到了细致入微、体贴周到。 超大观景阳台奢享城市美景，千万重金铺设的逾万平方米园林---御溪谷，以“一湖二园三带四广场”为主景观线营造“天人合一”的园林境界。小区内小桥流水，微水晚亭、叠水瀑布、时空走廊、四季花池等景点处处体现出人与自然和谐相处的生活意境。“花重金营造这种多层次的园林景观，旨在让百姓置身其中，犹如回归自然一般。”肖征图自信满满道，“追求品质，用产品说话 ”。 在高端定位中浸入温馨舒适的细节，这就是‘金域中央’追求品质之所在。

细节彰显成败。金域中央，在追求品质的同时，更讲求细节。今年4月，金域中央在销售部大门前摆放了许多漂亮花草盆景，造型美观，他们定期为之浇水养护，此时刚好有一位20多岁的女士骑摩托车经过，由于被眼前的美景吸引，竟忘了掌握好摩托车方向，等回过神来时，摩托车早已和路旁停放的9路公交车相撞，当时金域中央的许多员工都见证了此事，虽然都将此事一笑而过，但他们更加确信了注重外部形象很重要，这是这样的细节，让金域中央的魅力大增。“同行的售楼部跟我反馈，说我们金域中央售楼部是耒阳房产开发最干净的地方。”肖征图自豪道，“在卫生方面我们也是要求比较严，所以在售楼部门前从来都是打扫得干干净净，没有任何泥土的。”这种注重细节的作风不仅表现在卫生绿化上，更体现在严抓工程质量上。“我们宁愿自己花高成本解决这个难题，也不想让老百姓花这个冤枉钱，”肖征图说，“我们要把‘金域中央’”做成耒阳的亮点工程，样板工程，不能降低项目的档次，即使利润大为减少，我们也要保证它的品质。”他认为，工程质量至关重要，一些地方出纰漏，往往是在细节上出了问题。在金域中央，这种细节追求随处可见，不仅还表现在焊接、搭接等微细的部分，甚至到钢筋、混泥土使用尺寸和标准上，都有严格的规定，不符合要求的都会立即整顿返工。每天不论多忙，肖征图都会带领公司的管理层和工程师人员一起去项目工地督查监工，苛刻要求，不放过任何一个可能出错的细节。“我们配备雄厚的技术力量，邀请经验丰富的工程师们坐阵，为的是严把工程质量关。”

于细微处见精神。金域中央，以严谨的尺度把控，小处见大，不断打造着典雅唯美的名宅风范。

创新竞争手法:“视觉营销  精准传播”

物竞天择，适者生存，这一自然界竞争的法则在金域中央也同样受用。要在同行中竞争取胜，就需创新竞争手法。金域中央，深度洞察后，推敲，沉淀，洗练……用高贵的心灵诠释着建筑之精髓，构筑着传世建筑的另一注解。

“用产品说话”，肖征图坚定道，“产品本身的品质过硬，让客户能感受实在，这是我们操盘模式中成功的一种视觉营销。”他认为，在视觉上给人一种厚实感也很重要。房子好不好，客户通过第一感官可以判断出来，所以在外形上给客户塑造一个良好的产品形象很关键。拥有好品质的产品，想要走得更远，就必须包装，找准潜在的目标客户进行销售，才能有好的业绩。肖征图严肃道：“这就是我们在营销中强调的精准传播，现在‘酒香不怕巷子深’的理念已经过时，有了实在的产品和好的销售途径，产品的市场就自然会打开。”

“金杯银杯不如百姓的口碑,老百姓的认可就是市场对我们最大的认可。”肖征图欣慰道。他初步作了一个统计，今年上半年金域中央出售的户型就有300多套，在耒阳房产行业中销售成绩应该是最好的，在衡阳市每月的楼盘销售总排名中金域中央业绩也是名列前茅的。谈及此事，肖征图自豪之情溢于言表。

才树枝头硕果，又闻战鼓催征。谈及未来发展，肖征图低调而坚定道：“再接再厉，继续为做一个有社会责任感、有担当、有良心的企业拼搏奋进。”

“宁静致远”这几个悬挂于肖征图办公室的大字赫然显目，不仅代表着金域中央企业高层的整体心态，也是其为人处事的真实写照。我们有理由相信，在征途漫漫的道上，肖征图如愈战愈勇的勇士，在商海搏战中能胜利前行，我们也有理由相信，金域中央在他的引领下，在未来50年里，仍是耒阳城市仰望的一颗璀璨明珠。