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耒阳购房者的福音!房交会契税补贴全解析

2025-01-27 来源:
 
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耒阳购房者的福音!房交会契税补贴全解析

在房地产市场的风云变幻中,每一项政策的出台都备受关注。耒阳市紧跟党中央、国务院及省委、省政府的决策部署,为支持刚性和改善性住房需求,稳定和扩大住房消费,提振市场信心,促进房地产市场良性循环和平稳健康发展,在 2025 年耒阳市第十届(网络)房地产交易展示会期间,重磅推出了购买市城区新建商品住宅房契税财政补贴政策。这一政策的出台,无疑是给耒阳购房者带来了实实在在的福音。本届网络房交会由耒阳市人民政府主办、耒阳市住房和城乡建设局承办、耒阳市房地产行业协会协办、中桥传媒(耒阳房产网)策划执行。线上指定展示平台为耒阳房产网www.leiyangfc.com并开设了“房产超市”专栏。本届房交会共有33家楼盘项目参展,分别是(排名不分先后):山水华庭、金悦学府、台北帝宝、印象顺湖、外滩锦都、华远万江府、天虹星城、华毅半岛、平安和润园、合兴顺湖城、万顺嘉苑、铜锣湾、风荷丽景、迎宾华府、碧水明珠、广厦名都、金鹏一号公馆、滨江学府、愿景铂悦府、合兴新城、滨江首府、合兴中心城、中心城尚府、恒屹上海城、蔡子池棚改二期、鹏信世纪城、九三华樾、金域水岸、芳华家园、九曲河、桂和苑(芳丽花园二期)、外滩锦宸、大汉龙城。

政策出台背景

近年来,房地产市场面临着诸多挑战,一方面,刚性需求者渴望拥有自己的温馨小窝,改善性需求者期待提升居住品质,但购房成本成为了他们前行路上的一大阻碍。另一方面,房地产市场也需要稳定的需求来保持健康发展。在这样的大环境下,耒阳市政府审时度势,积极响应上级号召,推出房交会契税补贴政策,旨在平衡市场供需,让购房者受益,同时也为房地产市场注入新的活力。

政策详细解读

实施时间

此次契税补贴政策实施时间从 2025 年 1 月 29 日起至 2025 年 2 月 28 日止,时间有限,机会难得。这就像是一场限时特惠活动,购房者需要抓住这短暂的时间窗口,享受政策带来的福利。

补贴对象

只有在 2025 年 1 月 29 日起至 2025 年 2 月 28 日期间,购买耒阳市 2025 年第十届房交会(网络房交会)市城区参展楼盘新建商品住宅房的购房人,才有资格享受补贴。这明确了补贴的指向性,鼓励购房者关注房交会参展楼盘,为参展楼盘的销售和市场推广起到积极作用。

补贴条件

参展楼盘限制:必须购买 2025 年房交会市城区参展楼盘新建商品住宅房才能享受补贴,购买非参展楼盘商品房、二手房均不能享受。这一条件促使购房者将目光聚焦在参展楼盘上,这些参展楼盘往往经过筛选,在品质、配套等方面有一定保障。

网签时间限制:网签时间必须在 2025 年 1 月 29 日 - 2025 年 2 月 28 日期间。网签时间的限定,确保了补贴政策精准作用于房交会期间的购房行为,避免时间上的模糊和漏洞。

备案及契税缴纳时间限制:自本次活动截止日起两个月以内办理了网签备案并缴纳了契税。这一要求在保障购房者权益的同时,也规范了购房流程,确保政策的顺利实施。

补贴及奖励额度

购买新建商品住房按其实际缴纳的契税予以 50% 的财政补贴,实实在在地减轻了购房者的经济负担。

操作程序

采用先征后补的方式。购房者先按照正常流程缴纳契税,之后经财政局审核,审核通过后按缴纳契税的 50% 补贴经费拨付至耒阳市住房和城乡建设局开设的契税补贴专用账户,最后在六个月之内返还至购房者账户。这样的操作程序既保证了财政资金的规范使用,又让购房者能够顺利拿到补贴。

实际案例分析

以耒阳的李先生为例,他在 2025 年 2 月 15 日购买了一套参展楼盘的新建商品住宅,房屋总价为 80 万元。按照当地契税标准,首套房且面积在 90 平方米以上,契税税率为 1.5%,那么李先生需要缴纳的契税为 800000×1.5% = 12000 元。由于他符合房交会契税补贴政策,在缴纳契税后,经审核,他将获得 12000×50% = 6000 元的补贴。这 6000 元对于李先生来说,可以用于房屋装修、购买家具等,大大减轻了他购房后的经济压力。

耒阳市房交会契税补贴政策为购房者提供了实实在在的优惠,只要符合条件的购房者抓住这次机会,就能在购房过程中享受到政策带来的实惠。希望大家都能深入了解政策,早日实现自己的购房梦想。

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