即将封顶|亲鉴美好，让家人生活更有品质

2020-07-18 来源：

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建筑，是人类改变世界、证明自己最气势磅礴的文明符号。在世界的母体内，一幢一幢的建筑拔地而起，用自己独特的艺术符号改变每一座城市的物质和精神追求。

时间是酿造一切伟大的见证者。因为懂得坚持，所以从零到伟大，时代央著始终用行动将匠心付诸于品质雕琢上，在日复一日地打磨中承载对家的美好期许。

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把房子住成家，把日子过成诗，这才是房子带给生活最好的礼物，才能让家每一天都充满幸福感。让生活充满诗意，就像时代央著一样，用匠心雕琢诗意栖居，打造幸福感爆棚的家。

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用精湛工艺为客户筑造品质之家

时代央著想要通过品质的述说，进一步向业主家人和客户打开“围墙里的世界”，让客户、业主、同行能够亲历并见证匠心背后的营造细节。

5大建筑工艺决定房屋建筑品质

考虑到外墙面渗水已是很多住户担心的问题，项目不惜成本对外墙结构进行深化，采用铝模工艺实现全现浇混凝土外墙，大大降低了外墙渗漏的风险。

◆外墙真石漆

真石漆因为其优质的仿石特性，装饰效果自然大气，远比普通外墙涂料更上档次，另外从安全性方面考虑外墙真石漆也是具有巨大优势，不似外墙瓷砖容易脱落伤人；
项目为确保外墙真石漆施工质量和装饰效果，防止外墙真石漆因年久导致开裂、空鼓，甚至脱落，精细化外墙真石漆施工工艺，工艺流程如下：
1、外墙基层清凿修补（作用：修复外墙局部缺陷部位，确保外墙基层横平竖直，棱角分明，品质质量与外观效果俱佳）；
2、外墙全面积打磨（作用：清除外墙面污垢，加强基层与外墙腻子粘结力，防止外墙真石漆空鼓、开裂，甚至脱落）；
3、外墙全涂界面剂（作用：加强基层与外墙腻子粘结力）；
4、批刮外墙弹性找平腻子2遍，满挂玻纤网格布；
5、外墙腻子打磨清理；
6、滚涂抗碱封闭底漆；
7、喷涂多色真石漆2遍；
8、喷涂罩面清漆1遍。

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◆砌体
砌体施工方面，通过从原材料选择，砌筑施工工艺方面优化，确保工程质量。目前多数同行单位墙体砌块普遍使用加气混泥土砌块，因其质量轻，可以相应减少房屋主体钢筋含量，从而达到减少工程造价的目的，虽成本得以减少，但也给房屋留下了较大的质量隐患，众所周知，加气混泥土砌块墙体，极易导致墙面粉刷层空鼓开裂，且后续很难修复，给业主后期居住使用带来很大的不便；
我项目秉承质量第一，对业主负责的态度，不惜增加工程成本，使用烧结多孔砖砌筑墙体，严防墙面粉刷层空鼓开裂；
砌体砌筑前，首先绘制砌体固化图预控砌体质量：
事先绘制砌体固化图，对砌体进行深化排版，结合水电预留预埋，提前解决砌筑过程中可能遇到的问题，确保砌体砌筑质量，防止墙面可能出现的空鼓开裂等质量问题。

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◆地面
室内地面使用保温地面施工工艺，具体工艺流程如下：
1、原结构地面凿毛

2、地面清洗

3、刷素水泥浆

4、满铺聚氨酯硬泡保温板

5、水泥砂浆找平（内满铺成品钢筋网片，防止地面开裂）

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◆3大管控措施，减少卫生间渗水风险
卫生间渗漏一直以来是大家比较头疼的事，无论是顶棚渗水还是地面渗都将给业主带来不少麻烦，项目坚持通过3大管控措施，从渗漏的薄弱环节入手大大减少了卫生间渗水风险：
1、结构自防水：通过一次性现浇，48小时闭水确保结构不渗水（规范要求24h）
2、项目使用一线品牌防水涂料，经多遍涂刷达到一定厚度，对卫生间防水进行二次加强
3、相对传统的管道吊洞工艺，如吊洞不密实、施工质量差等原因易导致管道根部渗水，针对这一难点项目采用预埋止水节、排漏宝等新工艺，大大降低了管道渗漏风险及沉箱积水问题。

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