亲爱的老婆：

   因为最近买房子的事情你已经有两天没和我说话了，之前咱俩跑了不少楼盘，你要么嫌性价比不高，要么嫌太偏，要不就嫌坏境不好，还担心买期房开发商跑路。责怪我前期准备工作没做好，你穿高跟鞋的优雅小脚都跑疼了，搞得你都没心情做饭，都吃了两天面条了！痛定思痛，这次我深作功课，全方面梳理，三姑六婆亲戚同事多方打听，经过摸底调查，郑重向老婆大人汇报耒阳唯此一席的江景墅级豪宅外滩公馆！详细情况如下：

环境：一线江景，私享耒水国家湿地公园，湖南绝版。

老婆，外滩公馆自建500米沿江风光带、1200㎡临江观景平台，饱览一线江景，水对岸又是耒水国家级湿地公园，独享啊！市区里的别墅环境感受！湿地又被誉为“地球之肾”，制造高纯度氧气，富含有机碳元素，清除大气与土壤中的重金属和化学有害物质，湿润气候，净化环境。据国家有关机构调查研究发现生活在湿地附近的人普遍高寿！花园可以修，公园可以建，但湿地是破坏后不可恢复重建的大自然的馈赠。老公最大的幸福就是老婆和家人身体棒棒哒！活得长长哒！

交通：主干道，多公交，高铁火车汽车近而不扰，出站即回家。

老婆，外滩公馆位于五一中路与新进站路交汇处，5分钟高铁距离，世界那么大，我陪你随时去看看，火车站汽车站近而不扰，公共交通系统畅达城市每个地方，回到耒阳出站就等于到家，不用抢出租，挤公交，拖个行李潇洒回家！老婆的小脚只会为逛商场而疲累，不会再为这些而烦扰。

配套：五分钟圈醇熟配套，沿江商业尽享便利繁华。

老婆，外滩公馆五分钟步行圈内有两所小学，两所中学，五家银行，两家医院，一家大型超市，还有一些集贸生活市场；小区内设业主会所、篮球场、网球场、健身中心等，更有国际双语幼儿园，咱家一家老小各项需求都有保障。800米沿江餐饮娱乐休闲商业街，早晨咱俩沿江晨跑锻炼，呼吸湿地制造的新鲜纯净高浓度氧气；下午我江边茶楼喝茶、打牌、聊天谈事，你扫货、美容、健身、做spa；晚餐各式美食，商务宴请；饭后KTV，高端会所娱乐休闲；不用市区到处跑，不用苦苦抢停车位，一切都在家楼下，尽享便利繁华生活。

安全：全封闭式小区，百分百人车分流。

老婆，外滩公馆是全封闭式小区，业主尊贵，闲人勿扰，英式管家物业服务，24小时全天候保安巡逻值守，360°全小区实时监控，治安好才能生活得好！小区百分之百人车分流，各行其道，车辆直接开到家楼下电梯口，放心的让咱家小宝贝在小区里玩耍吧！

智能：便捷好用的智能化生活体验。

老婆，外滩公馆还是耒阳最早引入智能化理念的小区哟~，智能停车场、智能电梯、智能供水供电、智能排污抽风、智能安防，华而有实，便捷好用！如果咱还有需要，还可以提供智能化家居安装服务，手机远程控制电器、灯光、室外光线、远程安防等，成本价安装，开发商还有补贴呢。即使咱俩还没到家，家里一切都准备好了，想想是不是有点小激动呢！

风水：骑龙湾区，上乘风水。

老婆，外滩公馆南面水，水聚财，以水为龙，昂首蜿蜒腾飞，犹如骑龙背，风水上为骑龙湾上乘风水，富贵此生，造福后代。老婆，有些事即使咱不信，咱有总比没有强吧，万一梦想实现了呢？

质量：实力打造，品质建筑。

老婆，外滩公馆是由地产百强企业四川京洲集团与湖南富宏房地产投资开发的项目，京洲集团仅湖南地区就是三盘联动，皆为当地高品质标杆大盘，资金、实力雄厚，现房放心买，期房咱也放心买买买！开发商运作规范、证照齐全、工程设计先进、施工工艺严谨、用料考究。企业所属项目在各地都有最好的口碑，质量好，生活无烦恼。

产权：真正意义上的70年大产权。

老婆，产权这事咱俩开始都没怎么注意，后来听一个在单位上班的朋友说起才知道事情的重要性，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期届满的，自动续期。现国内产权已到期的房屋通行的做法是一次性补交基准地价的35％。这可不便宜啊！外滩公馆是真正意义上的70年大产权，不是小产权，也不是50年产权，也不是地买得早开发得晚，房交到咱手上只剩60来年甚至更少的产权。在外滩公馆买的就是近70年！让别人去补地价吧！买这咱不吃亏！

★★

价格：划算！划算！划算！重要的事情说三遍!

老婆，最后外滩公馆置业顾问给我算了一张价格表：

如果我们买了一套122㎡的三房两厅

优惠政策：每平米优惠51元后，总价再减1万元，再打折（一次付款96折，按揭98折）

建筑面积：121.9㎡

赠送面积：约20㎡

销售单价：3400元/㎡

优惠后单价：3202元/㎡

折后总价：390278元

首付金额：120278元

贷款年限：20年

每月月供：1767元/月

算上优惠政策，算上赠送面积，我们单价才2750元/㎡，每个月1767元的月供就可以享受到耒阳最高端的江景别墅级豪宅外滩公馆！

亲爱的老婆:

总结下来就是：我带着你，你带着钱，买！买！买！

我怕我说得不够详细，要不明天咱俩一起去看看？

还有.....你要对外滩公馆还不满意，那咱俩只有去长沙橘子洲的湘江中路去买吧，和外滩公馆同样品质的几个江景豪宅，1万5一平米，老公我只能破产了。

    老婆，咱们赶紧把结婚证、户口本、存折拿好，明天就去外滩公馆看看吧！