对于很多刚需购房者来说，买房本就已经掏空“六个钱包”，再加上契税这一笔“隐性支出”，不少人都感觉压力山大。

但你知道吗？从2024年底起，国家在契税方面已经给出一系列减免和退税政策！不仅首套房契税可以全额退还，在部分城市，地方政府还会额外给补贴、给奖励！

今天就帮你一次性讲清楚：2025年买首套房，到底怎么交契税？怎么退？最多能省多少钱？

一、国家层面：契税“先交后退”，首套购房者利好明显！

根据现行规定，从2024年12月1日起，购房者购买**家庭唯一住房（即首套房）**时，契税分两档征收，并可根据面积享受全额退税：

✅ 90平方米及以下：

• 税率：1%

• 全额退税：购房后缴纳1%的契税，凭相关资料申请退还。