对于很多购房者来说，期房往往意味着价格相对更低、选择空间更大。但期房风险也不容小觑。本文将为你全面解析期房购房中常见的风险，并提供实用的避坑建议，助你买得安心、住得放心。

⚠️ 期房常见风险

✅ 1. 烂尾风险

资金链断裂、管理混乱等因素都可能导致项目烂尾。根据2025年最新数据显示，全国仍有约2300万平方米的烂尾项目尚未解决，部分楼盘即便政策托底，交付后房价也出现超40%的下跌。购房者在挑选房源时，务必关注开发商的资金实力和信誉，尽量避免高风险项目。

✅ 2. 虚假宣传风险

一些房企为了吸引购房者，存在夸大配套、假地铁房等虚假宣传。比如，沙盘模型上的公园、学校，可能只是规划中的蓝图，短期内难以兑现。购房者需保持警惕，实地核实项目配套和交通情况，避免被美好“前景”蒙蔽。