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二手房交易合同需要保存的时间是多久?
2021-04-26 18:00:13 381 0 -
一、二手房交易合同需要保存的时间
正常情况下会一直存档,但是一般超过五年的都会销毁。
二、二手房交易的详细流程
1、当你看上二手房之后,确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题
2、确定安全后,和房东签署购房协议,一般是中介提供,缴纳定金,合同一式三份,中介一份,你一份,房东一份,定金为5万左右。
3、你找银行评估贷款,或者是中介帮你操作,评估价往往低于市场价,因此首付需要预备正常预算,因为贷款总额下降,需要你提高首付。全款的请飘过。
4、贷款所需资料为:征信、收入在职证明、夫妻结婚证和银行夫妻流水,单身的就自己一个人就可以。
5、银行贷款批下来之后会通知你,这时候和二手房东一起到房管局过户,双方带上押金合同和身份证
6、然后交税,现在一般都是满五年才交易,因此部分税中介清单有,都是买房的出,不管怎么限制购房,总之买房的倒霉,税你的,房东不会出的。这就是潜规则。
7、税交了之后,核对买和卖双方身份,就办理过户手续,手续费也是你出。
通过学习了小编带来的这篇文章,我们了解到了,二手房交易合同需要保存的时间是怎样规定的?根据我国实际情况,要求是一直存档,但是一般超过五年之后就可以消除了。
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