2021年伊始，美股大涨，原油大涨，港股大涨，A股大涨，菜价大涨，房价上涨。刘全认为，受疫情影响，经济增长出现下行，为促进经济平稳发展，各国央行过度发钞，引起流动性泛滥，导致通货膨胀升高明显。美元是世界主流货币，流动性能制造新的投资，并创造出价值资本。人民币流动性过剩，会加剧市场投机，创造资产泡沫，促进房地产泡沫、股票泡沫扩大。2021年全国楼市出现“重大利好”。房地产调控政策一面要稳房价，避免房价大涨大跌；一面要为房地产行业降杠杆，确保有更多资金投向实体产业。

1月15日，国家统计局公布了70个大中城市房价数据情况。2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。刘全认为，上个月，一线城市新房、二手房价格普遍上涨。主要受放宽人才落户利好政策影响，引起房地产市场需求量陡增；同时，投资客积极入市抢占房源，致使二手房需求量增加，促进房地产市场出现强势反弹。

据中原地产调查数据显示，2020年，全国300个城市土地成交楼面均价2586元/平方米，同比上涨7.1%。其中，住宅用地成交楼面均价4574元/平方米，同比上涨9.5%。刘全认为，2020年第二季度开始，一二线城市高价土地频出，土地溢价率大幅攀升。虽然房地产市场进入相对饱和的状态，房价普遍上涨也已终结，但一线城市房价仍面临较大的上行压力。央行货币超发，引起通货膨胀升高，促进市场投资炒房兴起。

刘全认为，受疫情蔓延和经济下行叠加影响，各国央行货币超发已是大概率事件。央行应对美元超发主要有两种对策：一是保持人民币汇率稳定，外贸出口将受到严重的影响；另一种是向市场投放超量的货币、保持人民币兑美元汇率在可控区间，但人民币流动性过剩有可能引起资产泡沫扩大和物价上涨等风险。中国楼市新机会来了。人民币汇率长期升值，推动人民币资产价格不断上涨。这也是近期一线城市房价普遍走高的主要原因。