作为开启下半年楼市的首个月份,7月份耒阳楼市总体表现依然十分抢眼,据数据统计显示,7月份耒阳市新建商品房共 成交233套,环比下跌34套,跌幅12.73%。整体成交均价2925元/ ㎡,环比下跌39元/ ㎡,跌幅1.31%。是否说明销售传统淡季悄然而至?或者前期我市房价“涨”声一片,导致购房者逆反或观望情绪加大,三季度销售压力不小。但过去两年市场走势基本上都是三季度“抑”,四季度“扬”,相信今年也会重复历史,因此,对四季度还是要有所期待。

 

         2016年7月,耒阳市住宅类商品房共成交233套,其中蔡子池片区以82套的数量稳居第一,站总成交量的37%;尾随第二的是五里牌片区,成交量59套,占总成交量的29%;灶市片区成交45套,占总成交量的20%;金南片区成交21套,占总成交量的9%;三顺片区成交15套,占总成交量的7%;水东江片区成交2套,占总成交量的1%

         2016年7月份,商品房成交均价为2925元/㎡,超过均价的区域有蔡子池片区、五里牌片区、灶市片区;因外滩公馆、亚太·凤翔名城、白沙小区东区地理位置优越成交均价较高,从而拉高了灶市片区的整体均价,使得灶市片区本月以3211元/㎡位居第一;均价最低的是水东江片区,均价为1159元/㎡。

 

         2016年7月,蔡子池片区住宅商品房成交82套,成交均价为2939元/㎡;中星时代广场成交16套,是该片区的销售冠军;其次是凯旋帝景,成交量8套;位居第三的是金城华府二期华府狮苑,成交7套;均价最高的是金城华府二期华府狮苑,均价33521元/㎡。从以上这个图表来看,近四个月蔡子池片区的成交均价呈直线,涨跌幅度不大。

         2016年7月,耒阳金南片区住宅商品房成交21套,成交均价为2519元/㎡;成交量最高是的金域中央,成交量6套;其次台北帝宝,成交5套;成交均价最高的是和谐花苑3002元/㎡

        2016年7月,耒阳五里牌片区住宅商品房成交59套,交易均价为2931元/㎡;成交量最高的楼盘是宏利佳苑,成交25套;其次是鸿泰国际成交12套;成交均价最高的是鹏信世纪城3938元/㎡;鹏信世纪城、领秀佳园二期钰园等楼盘成交量环比上月有所下降,导致本月是五里牌今年成交量最低的一个月。

         2015年7月,耒阳水东江区住宅商品房成交2套,交易均价为1159元/㎡,成交量环比上月有所下降,本月水东江片区仅有荷塘月色成交了2套

         2016年7月,灶市片区住宅商品房成交45套,交易均价为3211元/㎡;成交量及均价最高的楼盘是外滩公馆,成交22套;成交均价3528元/㎡,其次是亚太·凤翔名城,成交12套

        2016年7月,三顺片区商品住宅房成交量为15套,成交均价2703元/㎡,平安和润园成交15套

         2016年7月,耒阳市共成交住宅商品房233套,非住宅成交9套,是今年上半年成交量最低的一个月,本月成交量冠军楼盘是宏利佳苑,成交25套;其次是外滩公馆,成交22套;位居第三的是中星时代广场,成交16套;非住宅成交量最好的是龙腾.时代广场,成交6套

 

        2016年7月,耒阳市的住宅商品房的成交均价为2925元/㎡,3至6月份,全市成交均价发展趋势较平稳,其中鹏信世纪城、外滩公馆等楼盘的成交均价较高,均价高的楼盘主要集中在蔡子池片区,均价较低的是金南片区水东江片区





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    蔡子池片区
开元·盛世华城 优惠 3580元/㎡ 普罗旺斯桂花苑 优惠 3700元/㎡ 天华名城 优惠 3000元/㎡
金星国际 优惠 3300元/㎡ 腾凤新城·世纪北苑 优惠 2688元/㎡ 皇城名居 优惠 2750元/㎡
鹏程·中央豪庭 优惠 2600元/㎡ 万元·西湖广场 优惠 3200元/㎡ 碧水阳光 优惠 2438元/㎡
普罗旺斯·紫薇苑 优惠 2980元/㎡ 东兴城·鼎尚广场 优惠 待定 鑫城华庭 优惠 2800元/㎡
维多利亚城 优惠 待定 西湖名邸 优惠 2800元/㎡ 振兴国际 优惠 3000元/㎡
城北鑫城 优惠 待定            
    金南片区
和谐花苑二期 优惠 3200元/㎡ 金鹏国际·茗轩 优惠 2300元/㎡ 城市经典 优惠 待定
滨江·凯旋门 优惠 2600元/㎡ 金域中央·华府 优惠 2580元/㎡ 塞纳河畔 优惠 2555元/㎡
南城一品 优惠 2500元/㎡ 和谐南苑三期 优惠 2500元/㎡      
    灶市片区
凤翔名城二期 优惠 3000元/㎡ 外滩公馆 优惠 3600元/㎡ 华生公馆 优惠 2028元/㎡
白沙御城 优惠 待定 华盛家园 优惠 2399元/㎡ 慈辉花苑 优惠 2100元/㎡
兴业家园 优惠 2500元/㎡            
    水东江片区
荷塘月色 优惠 1600元/㎡ 大城·悦龙湾 优惠 1950元/㎡      
    五里牌片区
紫荆府 优惠 3300元/㎡ 景强国际 优惠 2700元/㎡ 紫晶城 优惠 2800元/㎡
金玉蓝湾 优惠 待定 香格里拉 优惠 3200元/㎡ 鸿泰国际 优惠 2800元/㎡
    三顺片区
康桥美郡 优惠 2600元/㎡            
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